groupe sutton - immobilia inc.

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Idéal pour développeur ou propriétaire-occupant: Immeuble commercial de 4 étages en très bon état, au centre-ville de Sherbrooke, partiellement loué, à distance de marche du Cégep de Sherbrooke, de l'Hôtel Dieu et du centre d'hébergement St-Vincent. Zonage multiple, pourrait être un projet de conversion.

Opportunité rare: immeuble commercial de 4 étages en béton situé au centre-ville de Sherbrooke. Idéalement placé à quelques pas du Centre d'Hébergement St-Vincent et de l'Hôtel-Dieu de Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle potentielle, particulièrement au niveau de soins de la santé.
L'immeuble est actuellement occupé par des locataires commerciaux, dont la majorité oeuvrent dans le secteur des soins de santé, garantissant ainsi une source de revenus stable et durable. La proximité d'institutions médicales attire des professionnels de la santé et des entreprises liées au secteur médical, renforçant la valeur et le potentiel à long terme de cette propriété.
Le 3e étage sera libre complètement pour l'acheteur.
Phase 1 environnementale conforme disponible.
Possibilité d'usages multi résidentiels et commerciaux. L'acheteur devra lui même s'assurer de la conformité de l'usage qu'il projette faire de l'immeuble.
3 étages selon le certificat de localisation. 4 étages selon l'évaluation de la ville. Deux niveaux sous sols.

Exclus : Les effets des locataires.

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Villeray -- Superbe condo d'exception de type maison de ville, idéalement situé à deux pas du métro et du Marché Jean-Talon. Réparti sur deux étages, ce condo presque neuf se distingue par ses espaces ouverts et ses finitions soignées. Il offre trois chambres à coucher fermées, trois salles de bains complètes, une terrasse privée dans une cour sécurisée, ainsi qu'une entrée privée en plus d'un accès direct à une place de garage et beaucoup de rangements. Profitez d'un emplacement à proximité de tous les services essentiels : écoles, transports, parcs, pistes cyclables et une multitude de commerces. Une opportunité rare pour famille urbaine!

Villeray, un secteur familial, dynamique et urbain. Ce quartier offre à ses résidents tous les services de proximité, incluant des commerces, des écoles, des services de santé, un centre de loisirs (Patro Prévost), des parcs (parc De Normanville, parc Le Prévost et parc Jarry), la station de métro Jean-Talon, le REM St-Denis et le Marché Jean-Talon, etc.
Cette unité de condo de type maison de ville, répartie sur deux étages, offre à ses propriétaires les caractéristiques suivantes :
Adresse et porte d'entrée privées ; Espaces de vie à aire ouverte ; Trois chambres fermées ; Trois salles de bains complètes ; Garage avec accès direct au condo ; Insonorisation supérieure ; Cour arrière commune sécurisée avec terrasse privée ; Salle de lavage ; Climatisation ; Nombreux espaces de rangement ; Immeuble sous garantie du constructeur jusqu'en avril 2027.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, luminaires (là où installés), meuble noir de télévision au salon, 2 télévisions et leurs supports, étagère de l'entrée.

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Bienvenue au 26e étage du Louis Bohème ! Ce spacieux condo de 2 chambres et 1.5 salle de bain, vous offre un grand espace de vie ouvert sur la cuisine, la salle à manger et le salon. Il dispose également de beaucoup de rangement, et les meubles et les électroménagers sont inclus. Les avantages de l'Immeuble : Hall d'entrée avec gardien 24h/24 et service de concierge, accès au métro Place-des-Arts adjacent au RDC, espaces communs, bibliothèque, 4 ascenseurs, Gym, salle de yoga, sauna, piscine d'exercice avec jets de massage hydrothérapeutique, jardin-terrasse avec aires de repos extérieures. Venez profiter de la vie urbaine !

Bienvenue au 26e étage du Louis Bohème, où luxe, confort et vue imprenable se rencontrent. Ce spacieux condo de 2 chambres à coucher vous offre une expérience de vie moderne et pratique au coeur de Montréal. Avec sa salle de bain équipée d'un bain podium et d'une douche séparée, ainsi qu'une salle d'eau, vous bénéficierez de tout l'espace et des équipements nécessaires pour un quotidien agréable. Le grand espace de vie ouvert relie harmonieusement la cuisine moderne, la salle à manger et le salon lumineux avec plancher de bois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'agencement de cet espace est parfait, avec un îlot central dans la cuisine et un coin repas pratique. De grandes fenêtres vous offrent une vue panoramique sur la ville et la montagne, ajoutant une touche magique à votre quotidien. De plus, ce condo dispose de nombreux rangements et est livré avec des meubles ainsi que des électroménagers inclus. Un stationnement intérieur (#100) et un rangement supplémentaire (#232) viennent compléter cette offre exceptionnelle.
Le Louis Bohème vous offre un cadre de vie incomparable : - Sécurité 24h/24 avec un poste de sécurité, un service de conciergerie, la réception des colis, ainsi qu'une surveillance par caméra renforcée pour votre tranquillité d'esprit. - Une structure en béton garantissant une excellente insonorisation et une durabilité à toute épreuve. - Des espaces communs sécurisés, dont un hall d'entrée élégant et quatre ascenseurs. - Profitez d'installations de loisirs exceptionnelles : - Une salle d'entraînement, un sauna, une salle de yoga, ainsi qu'une piscine d'exercice équipée de jets de massage hydrothérapeutique pour une détente maximale. - Un jardin-terrasse avec des aires de repos extérieures où vous pourrez vous détendre au grand air. - Une salle commune au 2e étage, idéale pour lire, travailler, ou simplement vous détendre. Elle peut aussi être louée gratuitement pour organiser des événements (jusqu'à 30 personnes). - Un lounge privé offrant une vue magnifique sur le jardin pour des moments de calme et de sérénité. - Accès direct à la station de métro Place-des-Arts depuis le rez-de-chaussée de l'immeuble, facilitant vos déplacements.
À proximité immédiate : - Trois épiceries (Provigo, IGA, marchés du Quartier Chinois) pour vos courses quotidiennes. - Un accès rapide et pratique aux principales attractions de la ville, telles que la Place des Arts, la salle Wilfrid-Pelletier, le Club Soda, et bien d'autres lieux culturels. - À deux pas de la rue Ste-Catherine, Place Ville-Marie, le complexe Desjardins, et des quartiers animés tels que le Vieux-Montréal, le Quartier Latin et le Plateau Mont-Royal. - Accès direct à la piste cyclable et à deux stations de BIXI à proximité pour des déplacements pratiques. - À quelques minutes à pied de l'UQAM, et d'une multitude de restaurants, boutiques et divertissements.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Inclus : Les meubles et électroménagers.

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Belle propriété de 3 chambres, située près de tous les services, près des écoles, des parcs, des restos et cafés, Situé dans un cartier familiale très recherché, Belle cuisine avec beaucoup de rangement, Grande salle à manger et Salon très lumineux avec de grandes fenêtres. Terrain paysagé avec de belles haies de 10pi, cour très intime & paisible avec sa belle terrasse de 12x10 avec pergola. De beaux weekend mémorables vous attendent; place de choix pour vos BBQ et soirées en famille avec vos amis. Une visite s'impose, A QUI LA CHANCE, Une demeure qui saura vous plaire; Venez voir!

Belle propriété de 3 chambres, située près de tous les services, près des écoles, des parcs, des restos et cafés, Situé dans un cartier familiale très recherché, Belle cuisine avec beaucoup de rangement, Grande salle à manger et Salon très lumineux avec de grandes fenêtres. Terrain paysagé avec de belles haies de 10pi, cour très intime & paisible avec sa belle terrasse de 12x10 avec pergola. De beaux weekend mémorables vous attendent; place de choix pour vos BBQ et soirées en famille avec vos amis. Une visite s'impose, A QUI LA CHANCE, Une demeure qui saura vous plaire; Venez voir!

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Magnifique suite de luxe au coeur du centre ville entièrement rénovée et meublée. De style contemporain avec des finitions de haute qualité, un produit unique, qui offre espace et raffinement.

La liste des meubles sera fournie sur demande
Immeuble :
avec gardien de sécurité ascensseur Piscine sur le toit
L'appartement:
Deux grandes chambres plus un bureau/ chambre d'amis une cuisine neuve, ouverte avec comptoirs de quartz salles de bain neuves grand balcon spacieux sur le côté tranquille de l'immeuble. Parking intérieur rangement
Le locataire prendra et gardera une assurance responsabilité civile de au moins 2 millions et cela pour toute la durée du bail

Inclus : loué entièrement meublé.une place de garage # 24 et un locker, frais de chauffage, d'electricité et internet.

Exclus : alarme, cable, appels outremer

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**LOCATION TEMPORAIRE max 6 mois**. Aucune possibilité d'occuper après fin juillet. Au coeur du Plateau, à deux pas des cafés boutiques et supermarché. Le parc du Mont-Royal en 5 minutes. Piste cyclable à la porte ! Charmant appartement typique Montréalais, au cachet authentique et chaleureux. Aménagé pour 2 adultes et 3 enfants. Non fumeur et aucun animal permis. 2 salons , dont 1 avec espace bureau de travail. Belle terrasse orientée sud-ouest. Internet inclus. Le locataire payera sa consommation de gaz (chauffage + eau chaude) et électricité.

Inclus : Tous les meubles, literie, vaisselle, etc. Certains biens restent sur place (comme des livres et menus objets).

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Terrain résidentiel situé dans le prestigieux site du Domaine Le Balmoral à Morin-Heights. Un des derniers terrains du Domaine et à proximité de plusieurs sites recherchés par les amateurs de plein air. Parcours de golf privé, pistes de raquette, ski de fond, randonnée pédestre et ++++ Superficie de 105 853 pieds carrés avec services. Situé à quelques minutes du pittoresque village de Saint-Sauveur, de ses nombreux restaurants et des stations de ski de la région.

Bienvenue au projet du Domaine Le Balmoral, un site spectaculaire au coeur des Laurentides. S'intégrant harmonieusement au paysage en respectant la nature, ce site enchanteur offre aux habitants du quartier de grands espaces verts, une proximité des villages de St-Sauveur et Morin-Heights, des pentes de ski ainsi que de l'accès à l'autoroute.
Magnifique terrain boisé prêt à recevoir la maison de vos rêves! - Superficie de 105 853,37 pieds carrés; - Situé dans un secteur très recherché; - L'un des derniers terrains disponibles du domaine; - À proximité de plusieurs sites recherchés par les amateurs de plein air, golf, ski de fond, raquette, randonnée pédestre et vélo de montagne. À quelques minutes du corridor aérobique de Morin-Heights et des attraits et services des villages de Morin-Heights et Saint-Sauveur!
À noter: - La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur; - Frais de cotisation annuel à l'Association du Domaine Le Balmoral (150$); - Règlements communautaires; - Guide architecturale de construction et rénovation.
Le Domaine Balmoral vous assure la tranquillité dans un décor magnifique. À qui la chance?

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Ce 3 1/2, construit en 2023, offre un espace moderne et lumineux. L'appartement dispose d'un salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers dernier cri, d'un comptoir en quartz et d'un espace fonctionnel pour cuisiner et recevoir. La salle de bain est contemporaine avec des finitions soignées, incluant une douche moderne. Un balcon privé complète l'ensemble, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Inclus : tous les électroménagers

Exclus : électricité, système d'alarme, internet

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Superbe propriété de caractère, centenaire, idéale pour accueillir votre famille, au coeur du très prisé Montréal-Ouest. Proche de tout (voir addenda), cette maison atypique de style Tudor, détachée, offre une possibilité de 4 chambres, de très belle pièces de réception, une grande cuisine mais surtout deux magnifiques solariums totalement vitrés, véritables espaces de détente ou de travail selon vos besoins. Elle est posée sur un beau terrain paysagé de plus de 4500pc, incluant deux espaces de stationnement privatifs. Tel un prisme, côté ouest de la rue, le soleil l'illumine tout au long de la journée. Au plaisir de vous la faire découvrir.

Venez découvrir cette superbe propriété centenaire de style Tudor, au coeur de Montréal-Ouest. Maison de famille par excellente, elle regorge de détails architecturaux qui sauront plaire aux plus exigeants. Détachée, sur un terrain de 4500pc, côté ouest de la rue, elle offre un ensoleillement maximal tout au long de la journée.
À proximité de Westminster et ses commerces variées, proche de plusieurs parcs, des grands axes routiers, de terrains de tennis, mais aussi de son futur Centre Multi-Sports (2025) avec piscine, aréna, les jeunes familles y trouveront leur compte.
Cette maison est dans la même famille depuis plus de 20 ans et prête à relever le défi d'une nouvelle! Nous vous y attendons prochainement pour vous en faire découvrir toutes ses caractéristiques incroyables.

Inclus : lave-vaisselle, frigidaire, poêle Hearthland gaz et four électrique, laveuse, sécheuse, aménagement de placard PAX d'une CAC, stores, rideaux, luminaires, cabanon, prise FLO voiture électrique

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