groupe sutton - immobilia inc.

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Secteur très convoité. Ce triplex bien situé avec garage, a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années. Rez de chaussée (libre, occupation rapide): offre 3 chambres fermées, un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte. Le sous-sol, relié au logement du rez-de-chaussée permet un accès direct au jardin, (voir photo façade arrière). Unités distinctes: 1 x 7.5, 1 x 5.5 et 1 x 3.5. Les appartements #766 et #764 sont équipés de thermopompes murales. Idéalement situé, à proximité de tous les services et commodités.

A la demande du vendeur, les visites des appartements #764 #768 se feront sur promesse d'achat acceptée.
Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification et avoir un délai de 48 heures.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le climatiseur du #768 est entreposé dans la chambre froide du |#766.

Inclus : #766: Lave-vaisselle, hotte, luminaires, rideaux, stores, 4 télécommandes, aspirateur central et accessoires, 7 thermostats intelligents HILO. #768: Laveuse, réfrigérateur et cuisinière.

Exclus : #766 Réfrigérateur et cuisinière - Tous les effets personnels des locataires.

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Bienvenue à Pine Court, un bâtiment inspiré par l'Art Déco construit en 1928. Cet appartement charmant au 5e étage comprend deux chambres, une cuisine spacieuse et un salon confortable. Avec des plafonds hauts et des boiseries en chêne élégantes, l'espace allie la sophistication des années 1920 au confort moderne. Le bâtiment offre également une terrasse commune sur le toit. Immeuble super tranquille et bien géré.

A proximité: -Université Mcgill ( 5 min de marche) -Place des Arts metro a 12 min de marche -Parc Jeanne Mance, et Mont-Royal -Hopital Hotel Dieu -Restaurants, boutiques, épiceries -Transport en commun -Piste cyclable
Conditions: Un rapport de crédit satisfaisant pour le PROPRIÉTAIRE, des références et une preuve d'emploi doivent être fournis aux frais du locataire. Une preuve d'assurance habitation ainsi qu'une assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars doivent être présentées lors de la signature du bail et avant de recevoir les clés. Les animaux ne sont pas autorisés, et il est interdit de fumer (cigarette, cannabis). La laveuse et la sécheuse se trouvent au sous-sol (sous-sol 1). Tous les réparations ordinaires seront à la charge du LOCATAIRE (remplacement des ampoules, changement des piles dans les détecteurs, et autres réparations de même nature). Les réparations des appareils majeurs (autres que l'usure normale) seront à la charge du propriétaire. Tous les dommages aux meubles et équipements dus à une mauvaise utilisation sont de la responsabilité du locataire et à sa charge. La sous-location n'est pas autorisée. Les locations sur Airbnb ou similaires ne sont pas permises. Aucune peinture ne peut être faite sans l'accord du propriétaire. Le jour de la signature du bail, une inspection des lieux sera effectuée. Une liste d'inventaire sera remise au LOCATAIRE. Cette liste sera signée en double (PROPRIÉTAIRE/agent et LOCATAIRE). Chaque partie conservera une copie de cette liste. Le LOCATAIRE devra payer un mois de loyer lors de la signature du bail.

Inclus : Meublé et équipé

Exclus : Frais electricité, chauffage et cable

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Luxueux condo érigé en 2018 sur une structure en béton et sur deux étages, ce condo offre un espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle, planchers chauffants, portes et fenêtres pleines hauteurs et des finitions élégantes. Profitez de 3 terrasses privées offrant des vues sur le stade olympique et le mont royal, d'une charmante ruelle verte au pied du magnifique parc Baldwin, d'un stationnement privé et d'un espace de rangement. Idéalement situé dans un quartier dynamique à proximité des parcs, des cafés branchés et des transports en commun. Une visite vous charmera.

Inclus : Rideaux et toiles, tous les luminaires, four, cuisinière, lave-vaisselle.

Exclus : Luminaire de la salle à manger, laveuse, sécheuse, réfrigérateur.

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Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse,

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Emplacement de choix à proximité de toutes les commodités : services, commerces, écoles, universités et Hôpital Ste-Justine. Parfaitement situé à 2 pas d'Outremont, des services, commerces, écoles, universités.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 tabourets de cuisine

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Adorable appartement lumineux et rénové. Cuisine avec îlot et chaises de bar. Hauts plafonds 9". Parquet et appareils neufs. Énormément de rangement. Mini cours extérieure pour bicyclette. Locker au sous-sol.Petit Immeuble , charmant voisinage.

Un appartement moderne dans un immeuble qui a gardé son cachet. De grandes fenêtres et un plafond de 9' permettent une belle luminosité. Une cuisine bien pensée avec beaucoup de rangement Laveuse et sécheuse superposées Un espace de vie convivial et invitant, spacieux pour recevoir la famille et les amis La chambre a coucher avec immense garde robe une salle de bain neuve et beaucoup de +++
Le quartier est vivant, beaucoup de cafés , restaurants, pâtisseries, mais aussi banques, coiffeurs, pharmacie et surtout le métro.

Inclus : Réfrigérateur , cuisinière, lave-vaisselle , laveuse et sécheuse, stores, et luminaires.

Exclus : Les frais de chauffage, d"électricité, de câble, internet, alarme etc

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Idéal pour développeur ou propriétaire-occupant: Immeuble commercial de 4 étages en très bon état, au centre-ville de Sherbrooke, partiellement loué, à distance de marche du Cégep de Sherbrooke, de l'Hôtel Dieu et du centre d'hébergement St-Vincent. Zonage multiple, pourrait être un projet de conversion.

Opportunité rare: immeuble commercial de 4 étages en béton situé au centre-ville de Sherbrooke. Idéalement placé à quelques pas du Centre d'Hébergement St-Vincent et de l'Hôtel-Dieu de Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle potentielle, particulièrement au niveau de soins de la santé.
L'immeuble est actuellement occupé par des locataires commerciaux, dont la majorité oeuvrent dans le secteur des soins de santé, garantissant ainsi une source de revenus stable et durable. La proximité d'institutions médicales attire des professionnels de la santé et des entreprises liées au secteur médical, renforçant la valeur et le potentiel à long terme de cette propriété.
Le 3e étage sera libre complètement pour l'acheteur.
Phase 1 environnementale conforme disponible.
Possibilité d'usages multi résidentiels et commerciaux. L'acheteur devra lui même s'assurer de la conformité de l'usage qu'il projette faire de l'immeuble.
3 étages selon le certificat de localisation. 4 étages selon l'évaluation de la ville. Deux niveaux sous sols.

Exclus : Les effets des locataires.

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Villeray -- Superbe condo d'exception de type maison de ville, idéalement situé à deux pas du métro et du Marché Jean-Talon. Réparti sur deux étages, ce condo presque neuf se distingue par ses espaces ouverts et ses finitions soignées. Il offre trois chambres à coucher fermées, trois salles de bains complètes, une terrasse privée dans une cour sécurisée, ainsi qu'une entrée privée en plus d'un accès direct à une place de garage et beaucoup de rangements. Profitez d'un emplacement à proximité de tous les services essentiels : écoles, transports, parcs, pistes cyclables et une multitude de commerces. Une opportunité rare pour famille urbaine!

Villeray, un secteur familial, dynamique et urbain. Ce quartier offre à ses résidents tous les services de proximité, incluant des commerces, des écoles, des services de santé, un centre de loisirs (Patro Prévost), des parcs (parc De Normanville, parc Le Prévost et parc Jarry), la station de métro Jean-Talon, le REV St-Denis et le Marché Jean-Talon, etc.
Cette unité de condo de type maison de ville, répartie sur deux étages, offre à ses propriétaires les caractéristiques suivantes :
Adresse et porte d'entrée privées ; Espaces de vie à aire ouverte ; Trois chambres fermées ; Trois salles de bains complètes ; Garage avec accès direct au condo ; Insonorisation supérieure ; Cour arrière commune sécurisée avec terrasse privée ; Salle de lavage ; Climatisation ; Nombreux espaces de rangement ; Immeuble sous garantie du constructeur jusqu'en avril 2027.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, luminaires (là où installés), meuble noir de télévision au salon, 2 télévisions et leurs supports, étagère de l'entrée.

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Bienvenue au 26e étage du Louis Bohème ! Ce spacieux condo de 2 chambres et 1.5 salle de bain, vous offre un grand espace de vie ouvert sur la cuisine, la salle à manger et le salon. Il dispose également de beaucoup de rangement, et les meubles et les électroménagers sont inclus. Les avantages de l'Immeuble : Hall d'entrée avec gardien 24h/24 et service de concierge, accès au métro Place-des-Arts adjacent au RDC, espaces communs, bibliothèque, 4 ascenseurs, Gym, salle de yoga, sauna, piscine d'exercice avec jets de massage hydrothérapeutique, jardin-terrasse avec aires de repos extérieures. Venez profiter de la vie urbaine !

Bienvenue au 26e étage du Louis Bohème, où luxe, confort et vue imprenable se rencontrent. Ce spacieux condo de 2 chambres à coucher vous offre une expérience de vie moderne et pratique au coeur de Montréal. Avec sa salle de bain équipée d'un bain podium et d'une douche séparée, ainsi qu'une salle d'eau, vous bénéficierez de tout l'espace et des équipements nécessaires pour un quotidien agréable. Le grand espace de vie ouvert relie harmonieusement la cuisine moderne, la salle à manger et le salon lumineux avec plancher de bois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'agencement de cet espace est parfait, avec un îlot central dans la cuisine et un coin repas pratique. De grandes fenêtres vous offrent une vue panoramique sur la ville et la montagne, ajoutant une touche magique à votre quotidien. De plus, ce condo dispose de nombreux rangements et est livré avec des meubles ainsi que des électroménagers inclus. Un stationnement intérieur (#100) et un rangement supplémentaire (#232) viennent compléter cette offre exceptionnelle.
Le Louis Bohème vous offre un cadre de vie incomparable : - Sécurité 24h/24 avec un poste de sécurité, un service de conciergerie, la réception des colis, ainsi qu'une surveillance par caméra renforcée pour votre tranquillité d'esprit. - Une structure en béton garantissant une excellente insonorisation et une durabilité à toute épreuve. - Des espaces communs sécurisés, dont un hall d'entrée élégant et quatre ascenseurs. - Profitez d'installations de loisirs exceptionnelles : - Une salle d'entraînement, un sauna, une salle de yoga, ainsi qu'une piscine d'exercice équipée de jets de massage hydrothérapeutique pour une détente maximale. - Un jardin-terrasse avec des aires de repos extérieures où vous pourrez vous détendre au grand air. - Une salle commune au 2e étage, idéale pour lire, travailler, ou simplement vous détendre. Elle peut aussi être louée gratuitement pour organiser des événements (jusqu'à 30 personnes). - Un lounge privé offrant une vue magnifique sur le jardin pour des moments de calme et de sérénité. - Accès direct à la station de métro Place-des-Arts depuis le rez-de-chaussée de l'immeuble, facilitant vos déplacements.
À proximité immédiate : - Trois épiceries (Provigo, IGA, marchés du Quartier Chinois) pour vos courses quotidiennes. - Un accès rapide et pratique aux principales attractions de la ville, telles que la Place des Arts, la salle Wilfrid-Pelletier, le Club Soda, et bien d'autres lieux culturels. - À deux pas de la rue Ste-Catherine, Place Ville-Marie, le complexe Desjardins, et des quartiers animés tels que le Vieux-Montréal, le Quartier Latin et le Plateau Mont-Royal. - Accès direct à la piste cyclable et à deux stations de BIXI à proximité pour des déplacements pratiques. - À quelques minutes à pied de l'UQAM, et d'une multitude de restaurants, boutiques et divertissements.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Inclus : Les meubles et électroménagers.

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